Inwentaryzacja powykonawcza budynku: Kompletna dokumentacja do odbioru
Zakończenie prac budowlanych to moment, w którym niezbędna staje się inwentaryzacja powykonawcza budynku. Jest to proces geodezyjny polegający na zebraniu aktualnych danych o usytuowaniu wszystkich zrealizowanych obiektów i sieci. Nasze biuro zapewnia precyzyjne pomiary, które są podstawą do sporządzenia dokumentacji wymaganej przez nadzór budowlany, umożliwiając sprawne uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Czym jest inwentaryzacja powykonawcza budynku i dlaczego jest obowiązkowa?
Zgodnie z Prawem budowlanym, każda inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę musi zostać zinwentaryzowana po jej zakończeniu. Inwentaryzacja powykonawcza budynku służy potwierdzeniu, że obiekt został wzniesiony zgodnie z projektem oraz naniesieniu go na państwowe mapy geodezyjne. Bez potwierdzenia od uprawnionego geodety, urząd nie przyjmie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Jest to gwarancja dla Państwa, że dom stoi dokładnie tam, gdzie zaplanował go architekt, zachowując wymagane prawem odległości.
Mapa inwentaryzacji powykonawczej – jakie dane musi zawierać dla urzędu?
Głównym produktem naszych prac jest mapa inwentaryzacji powykonawczej. Dokument ten musi zawierać naniesiony obrys budynku, wszystkie przyłącza mediów oraz ukształtowanie terenu po zakończeniu prac (np. skarpy, wjazdy). Geodeta nanosi na mapę wyniki pomiarów terenowych, porównując je z projektem zagospodarowania działki. Mapa ta, po uwierzytelnieniu w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, staje się oficjalnym dokumentem potwierdzającym stan faktyczny Twojej nieruchomości.
Pomiar powykonawczy budynku krok po kroku – jak przebiega wizyta geodety?
Profesjonalny pomiar powykonawczy budynku rozpoczyna się od zgłoszenia prac w urzędzie. Następnie geodeta przyjeżdża na działkę, aby przy użyciu precyzyjnego sprzętu (GPS, tachimetr) wyznaczyć współrzędne narożników budynku oraz przebieg wszystkich rur i kabli podziemnych (póki są jeszcze widoczne w wykopach). Po zebraniu danych w terenie, w biurze powstaje operat geodezyjny. Cały proces kończy się przekazaniem klientowi kompletu dokumentów z odpowiednimi pieczęciami urzędowymi.
Inwentaryzacja geodezyjna sieci i przyłączy – czy jest konieczna do odbioru budynku?
Często pomijanym, a kluczowym elementem, jest inwentaryzacja geodezyjna sieci i przyłączy. Aby odebrać budynek, konieczne jest udokumentowanie przebiegu wody, kanalizacji, gazu oraz prądu. Geodeta musi dokonać pomiaru tych elementów przed ich zasypaniem, co pozwala na ich dokładną lokalizację w przyszłości. Pamiętaj, że dokumentacja dotycząca przyłączy jest niezbędna do podpisania końcowych umów z dostawcami mediów.
Ile jest ważna inwentaryzacja powykonawcza i jak długo czeka się na dokumenty?
Wyniki inwentaryzacji są bezterminowe, o ile na działce nie powstaną nowe obiekty wymagające naniesienia na mapę. Czas oczekiwania na gotową mapę wynosi zazwyczaj od 2 do 4 tygodni, co wynika głównie z czasu potrzebnego na weryfikację dokumentów w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej. W PCOI staramy się maksymalnie przyspieszyć ten etap, abyś mógł jak najszybciej cieszyć się wprowadzką do swojego nowego domu.
